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　　为深入贯彻落实党的二十届四中全会、中央经济工作会议精神以及《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》（〔2024〕10号）工作部署，按照《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》（证监会公告〔2025〕21号）、《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（证监发〔2025〕63号）要求，推动商业不动产投资信托基金（以下简称商业不动产REITs）高质量发展，上海证券交易所（以下简称本所）积极落实有关工作，现就有关事项通知如下。

　　（一）建立全链条市场服务机制。本所建立商业不动产REITs市场服务直通车机制，组建专项服务团队，及时对接创新试点需求，快速回复政策咨询，协助解决试点推进中的重难点问题，优化发行和交易安排，为市场主体提供专业性、便利性、针对性的服务。本所协同各行业主管部门、地方政府、地方证监局持续开展政策解读和市场建设工作，加速推动优质项目落地。各市场参与人应当积极参与创新试点，加快做好商业不动产REITs储备和市场培育。